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7
Vente appartement 549 500 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard
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- 7 136 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Guy MARCO - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 jamais occupé, dans une résidence neuve sécurisée, de haut standing, au calme et dans la verdure, aux portes d'Aix-en-Provence.
Equipée de volets roulants électriques, sa vaste pièce de vie de près de 40 m2 comprenant une cuisine aménagée neuve et ouvrant sur une terrasse plein sud de 17m2, vous offrira un espace de quiétude très agréable. L'espace nuit comporte 2 grandes chambres avec placards aménagés. Une buanderie pouvant être transformée en dressing vient élargir l'éventail de solutions rangement. Enfin, un double garage en sous-sol d'environ 30 m2 complète les équipements haut de gamme offerts par la résidence.
Econome en énergie, cet appartement est alimenté par une pompe à chaleur pour les besoins de chauffage, de climatisation et d'eau chaude sanitaire.
Proche de tous commerces et des écoles (de la crèche au collège), la situation de la résidence, au coeur du village, facilitera tous vos déplacements : à proximité des lignes de bus et de l'autoroute.
Opportunité à saisir pour des acquéreurs souhaitant acheter dans le neuf : cet appartement est disponible immédiatement à un prix décoté du fait de sa livraison en 2023. Conviendrait parfaitement à une famille avec jeunes enfants, ou personnes recherchant un bien "prêt-à-vivre" au calme et en sécurité, ou encore à des parents cherchant à loger leurs étudiants à proximité des écoles et universités, tout en se constituant un patrimoine.
Il ne vous reste plus qu'à m'appeler pour programmer une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869326)
Publiée le 08/08/2024 -
Réf. agence : 340933620688 - Réf Superimmo : ANVXWH58F
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| Prix de vente : 549 500 € | Prix au m² : 7 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 90 lots |
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