Vente appartement 268 800 €

77,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

À vendre, au cœur de Reims, cet appartement de type 4 d'environ 77m² propose un double salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche, une cuisine.
Le tout ne nécessitant pas de travaux et complété par une cave.
À proximité directe, une place de parking couverte peut être reprise en location.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Reims ainsi que la ligne de tramway TRAM (VESLE) juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A344 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Opera à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois boucheries et des épiceries sont accessibles.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Maxime Gueneau au 07.86.62.90.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 268 800 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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