Vente appartement 215 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé dans un square calme et verdoyant au sud de Rennes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement pratique, desservant une première chambre équipée d’un dressing. Le salon spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une véranda attenante ajoute une touche de charme supplémentaire, idéale pour vos moments de détente.
Le couloir vous guide ensuite vers une salle d’eau contemporaine et des WC séparés, assurant confort et intimité. Enfin, deux grandes chambres complètent cette belle visite, offrant à chacun un espace personnel agréable et lumineux.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en ville, tout en étant proche de toutes les commodités. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un lieu de vie alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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YANN LE CLOËREC - IAD

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