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Vente appartement 209 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Rezé (44400)

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  • 2 714 €/m²
  • Étage 13/17 avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
France BOUVIER - AXO & ACTIFS

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Description

Au coeur de la Maison Radieuse de Rezé édifiée par Le Corbusier et classée aux monuments historiques, venez découvrir ce duplex de 78 m2 habitables (71 m2 carrez) en étage élevé avec loggias et vue exceptionnelle sur la Loire ainsi que son parc arboré de 6 hectares classé zone naturelle. Cet appartement d'architecte orienté Est/Ouest se compose : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant sur une loggia avec vue panoramique. A l'étage : dégagement, salon type loft, loggia offrant une vue panoramique depuis son canapé, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Charges mensuelle 235 Euros (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseurs, entretien du parc de 6 hectares, régisseur). Parking exterieur. Proche de toutes commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002115808). Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85002115808 - Réf Superimmo : ANVXXH4GS
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002582/bareme.pdf

77 m² - 4 pièces - 1 chambreÉtage 13/17 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking extérieur
BalconAnnée de construction : 1956
Chauffage: au solCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 292 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 069 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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