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Vente appartement 259 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rians (83560)

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  • 3 364 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Manosque

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Description

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon / Manosque ont sélectionné pour vous cet appartement de 77m2 environ au coeur du village de Rians. Vous serez séduit par le côté atypique de ce bien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec mezzanine donnant sur le jardin. Deux chambres avec placard. Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. L'atout majeur de cet appartement, son jardin de 153m2 avec sa terrasse couverte au calme. De plus, un garage et une cave ! Prestations : double vitrage, climatisation réversible, fibre. Idéalement situé, tout ce fait à pieds ! Commerces, écoles, bus. Situé à Rians, 20min de Cadarache/ITER et Saint-Maximin, 45min d'Aix en Provence. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet. Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc... Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 2516 - Réf Superimmo : ANVXX1Y16
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 464 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346248.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 153 m²Étage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
85 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2017.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANOSQUE

Siren : 913003505
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