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Description

RIXHEIM,
Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar).
Proche du Stade, dans un secteur calme et résidentiel, disposant de structures qui ne pourront que plaire aux sportifs et familles, découvrez ce lumineux F4 d'environ 80m² en dernier étage d'un petit bâtiment de 4 logements.
L'appartement dispose :
d'une entrée avec rangements sur-mesure, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 40m² avec accès direct au balcon, deux chambres de 13.5m² chacune, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé.
Un spacieux garage avec porte motorisée et une cave complète le logement.
Aspect technique :
Double vitrage PVC
Volets électriques
Chauffage individuel électrique
Chaudière électrique (2019)
Cuisine totalement équipée de 2015
Electricité remise aux normes en 2015
Armoire murale sur mesure dans l'entrée
Aspect technique copropriété :Syndic professionnel 2MM
110€/mois de charges de copropriété (eau, nettoyage des communs + espaces verts)
Pas de travaux à votés à venir
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé proche du stade, des commodités et des axes autoroutiers? En dernier étage? N'hésitez plus, ce logement est fait pour vous!
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Un appartement proposé en Exclusivité
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VA2231-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXW1D5E
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

77,03 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 3,1%

155 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 3%

160 000 €
14 juin 2024
165 000 €
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