Vente appartement 535 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement 3 Pièces avec TERRASSE, JARDIN et GARAGE.
Bienvenue dans ce superbe appartement 3 PIECES idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate du centre de CARNOLES, offrant un cadre de vie paisible et moderne dans une résidence de 2017 avec des prestations de qualité et un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement entièrement rénové. Vous trouverez un spacieux SEJOUR de 29 m² environ, comprenant une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE. Une VERANDA de 8 m2 environ qui peut s'ouvrir entièrement sur l'extérieur vous offre un espace supplémentaire pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux belles chambres de 15 m² environ et 13 m² environ , chacune avec leur salle de bain, ainsi que 2 WC, vous offriront tout le confort nécessaire.
La TERRASSE de 26m2 environ vous permettra de profiter du climat ensoleillé de la région, tandis que le JARDIN privatif de 44 m2 environ, avec vue dégagée, aperçu MER et accès pratique à la PISCINE de la copropriété, sera un véritable havre de paix pour vous ressourcer. L'exposition à l'Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux.
Bénéficiant d'un GARAGE fermé et d'un ACCES PEDESTRE pour rejoindre le CENTRE VILLE en quelques minutes à pieds, vous pourrez vous installer sans contraintes et profiter pleinement de ce lieu de vie idéal sur la Côte d'Azur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec jardin et garage dans le centre de Roquebrune-Cap-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	156 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2021.

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ANNE MICHELET - IAD

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