Vente appartement 369 900 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Dans le quartier prisé des golfs de Roquebrune-sur-Argens, magnifique appartement de 4 pièces transformé neuf en 3 pièces de 77m² avec ses 2 belles chambres de 12m2 et 13m2, plain-pied en Rez de Jardin d’une résidence sécurisée avec piscine
Il offre un cadre de vie exceptionnel et qualitatif, avec notamment sa jolie vue sur le massif de l’Estérel, et massif des maures, son environnement moderne, son jardin paysagé des plus soignés, en pleine nature, au calme.
Bien livré meublé avec une place de parking privative au seins de la résidence ; à 15mètres du jardin.
Ce bien lumineux et spacieux se compose d’une entrée de 5m2 avec 2 placards de rangements aux portes coulissantes
Sur la droite accédez à la grande pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine toute équipée et confort, ouverte sur le salon et son îlot central des plus modernes.
Côté gauche après l’entrée, retrouvez le couloir permettant de se diriger vers les 2 belles chambres séparées de 12m2 et 13m2, disposant chacune d’un dressing de qualité avec portes coulissantes et portes-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain salle d’eau, douche et baignoire côte à côte, toilettes séparées complètent l’accès couloir.
L’extérieur présente 2 terrasses de respectivement 9m2 et 32m2, et d’une surface végétalisée avec plantations superficie 133m2 : Le chauffage électrique et climatisation réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. agencement optimal pour de grands espaces + multi rangements, tout a été bichonné avec soin.
La grande piscine de la résidence, et son pull-house sont accessibles à pied à 30metres porte d’entrée, un ascenseur est prévu pour se rendre au sous-sol : garage à vélo, et sous-sol.
Idéalement situé, à quelques kilomètres des plages, 15 minutes Sainte-Maxime, 10 minutes Fréjus , 5 minutes St Aygulf , 5 minutes du centre village Roquebrune-sur-Argens, proximité stade sportif. Profitez d'un espace de vie tout confort, moderne et soigné, idéal pour une famille ou un couple rigoureux, à la recherche de bien-être. Une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, qui satisfera les jeunes comme les plus âgés.
Les plus : bien de prestige, finitions, calme, espaces, natures, tranquillité, accès direct randonnées, rangements, propreté, meubles de qualité, normes PMR, résidence de standing, pas de logements sociaux, sécurité, très belle vue, charme et bien-être, modernité, situation géographique, voisinage, paysage jardiné, plantations, grande terrasse plus jardin 174 m2 d’extérieur
Contactez-nous pour organiser une visite afin de confirmer une première bonne impression.
En sus 1 : Possibilité d’acquérir un Garage privé fermé en sous-sol, lumières et électricité, rangements
En sus 2 : Possibilité d’acquérir une nouvelle place de Parking au sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.
Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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