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Description

En plein coeur de Rouen, venez découvrir ce bel appartement à 2min de la cathédrale.
Vous entrerez et découvrirez une entrée avec placard de rangement, une cuisine à aménager, un séjour/salon confortable, deux grandes chambres avec parquet, une salle de bain et un wc indépendant.
L'appartement dispose de double vitrage partout.
Le chauffage est collectif.
L'appartement est vendu avec une cave et un grenier.
Pour une résidence principale ou un investissement locatif, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment une cuisine (arrivée d'eau déjà existante) .
Idéal pour une profession libérale, l'appartement dispose de 2 entrées.
A visiter sans tarder!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Linda GOUGEON au 06 26 59 27 67. N° RSAC : 894 152 594 ROUEN
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 35648 - Réf Superimmo : ANVXY0ERT
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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