Laurent BERGER - Capifrance

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Description

A vendre en viager occupé : appartement 3 chambres à Royan ( Charente-Maritime).
Cet appartement est occupé par une femme de 64 ans. Le bouquet FAI est de 19 000 € et les rentes sont de 169 €.
Il est constitué d'une entrée, d'un couloir, de 3 chambres, d'un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un balcon fermé est accessible depuis la cuisine.
Une cave est attribué à cet appartement. le bâtiment se trouve dans un endroit calme et proche de toute les commodités. Environs à 3 minutes du marché central et 5 des plages.
Au troisième étage sans ascenseur.
La taxe foncière est de 1300 €
Nombre de lots de la copropriété : 372, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872481)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930566240 - Réf Superimmo : ANVXWRFZF
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Caractérisques
Bouquet : 19 000 €Rente : 169 € / mois
Prix au m² : 247 € / m²Âges : 64 et 64 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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