Vente appartement 370 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : Investissement locatif à Rueil-Malmaison – À SAISIR, appartement 3 pièces de 77m2 vendu loué, INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & TRÈS BONNE RENTABILITÉ !
Idéalement situé à Rueil-Malmaison, à proximité de l’hippodrome et du golf de Saint-Cloud et en limite du haut de Suresnes, cet appartement de 3 pièces traversant, au 1er étage d’une résidence bien entretenue, est une opportunité pour les investisseurs. D’une superficie de 77m², il se compose d’un spacieux salon-séjour de 24m2 donnant sur un balcon avec vue sur la verdure, d’une cuisine séparée et équipée avec loggia, de deux grandes chambres de 15 et 14m2 et d’une salle de bain avec WC. L’appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son exposition traversante, entièrement au calme.
La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’espaces verts et d’un gardien, garantissant tranquillité et sécurité. Deux places de parking extérieures et une cave viennent compléter ce bien.
Ce bien est actuellement loué avec un bail locatif en cours jusqu’en septembre 2027 avec des locataires sérieux. Loyer HC = 1260€ / mois, rentabilité = + de 4%. Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 372.33 € par mois (soit 4468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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AURÉLIE MONTAUT - IAD

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