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Vente appartement 85 900 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 116 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Nouvelle Demeure

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Description

Vous êtes investisseurs, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement des années 60 d'une surface habitable de 77 m2 au 4ème étage proche toutes commodités avec un locataire en place et bail en cours.
Cet appartement se compose d'un hall, une cuisine séparée, un salon séjour, trois chambres, une salle de bain, un wc.
Le classement énergétique est E, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont en cours (isolation extérieur, étanchéité et menuiseries extérieures)
la propriété est sécurisée avec un digicode,Parking libre, cave attribuée à l'appartement.
Ce bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours. Charge mensuelle : 300 €/mois comprenant eau chaude et froide, chauffage et électricité), pas d'ascenceur
fonds de travaux : 29.70 € mensuel
loyer actuel : 540 € + 90 € charges rentabilité net 7.80%
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2626-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX5BFG
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Caractérisques
Prix de vente : 85 900 €Prix au m² : 1 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,38% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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NOUVELLE DEMEURE

Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567
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