Superimmo
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Vente appartement 312 000 €
77,23 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 4 040 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
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Description

Appartement T3 de 77,53 m² à Saint-Cyr-sur-Loire. Non meublé, 4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée. Terrasse de 40 m². Grand standing, prestige et luxe. Proximité de commodités : bus à 5 min, crèche à 15 min, école maternelle et élémentaire à 5 min, alimentation générale à 15 min, restaurant à 10 min, parc et jardin à 5 min, hôpital à 10 min, médecin généraliste à 5 min. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952522977.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 07/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA2039-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXW99TX
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 4 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

77,23 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 334 € / an
Maximum : 1 804 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 899453872 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000028
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