Vente appartement 395 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Le charmant !
Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3/4, récemment rénové avec soin, de 77 m² au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, avec son balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée verdoyante.
A 15 mn à pied des belles plages des Lecques et seulement 10 mn de la place du marché au centre du village, l'emplacement de ce bien est idéal pour vivre sereinement au quotidien ou pour les vacances.
Lumineux et parfaitement distribué, vous serez séduits par le vaste salon prolongé par son balcon d'environ 6 m² et attenant à la cuisine équipée aménagée en 2023.
À droite de l'entrée, le coin nuit est constitué de 2 chambres, et d'une 3ème pièce avec son balcon, actuellement aménagée en dressing, que vous pourrez aisément transformer en bureau ou chambre pour enfant selon vos besoins, d'une salle de douche contemporaine avec double vasque, d'un WC séparé et d'un débarras qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Il vous sera aisé de garer vos véhicules dans les nombreux parkings et emplacements gratuits au pied de l'appartement et un espace vélo est à disposition dans l'immeuble. Pour en savoir plus, je suis à votre écoute au 0685402933 : Valérie Seeli, RSAC 977469725, agent commercial immobilier à la bonne porte. Copropriété de 170 lots sans procédure avec charges mensuelles de 115 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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