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Vente appartement 80 000 €
77,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 1 033 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 4ème étage
Etude Lodel

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Description

Réf. 9605 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-ETIENNE (42)
Réf. 9605 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SAINT-ETIENNE (42)
CENTRE-VILLE
A deux pas de l’artère centrale et son tramway, dans une rue calme, proche de la place Anatole France et de l’Université, APPARTEMENT traversant de 4 PIECES sans vis-à-vis, situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, d’un immeuble de 1925 avec jolie façade ouvragée, proche de toutes les commodités. Il se compose :
• Une entrée et un dégagement avec penderies,
• Une cuisine équipée lumineuse, côté sud,
• Un beau séjour avec alcôve, au charme de l’ancien,
• 2 chambres assez spacieuses avec plafonds à 3 m,
• Une salle d’eau,
• Un dressing,
• Un w.c. séparé.
Sols : carrelages d’époque, parquets sapin,
Superficie : 77,47 m² environ + BALCON 1,60 m²
Chauffage & eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
• Une CAVE au sous-sol, d’environ 13,5 m².
• Un GRENIER d’environ 9 m².
N.B. : Huisseries pvc double vitrage. Serrure sécurité. Nombreux rangements. Charme de l’ancien, appartement en bon état. Parties communes agréables. PRIX EN BAISSE.
COMPTANT : 80 000 € HAI - SANS RENTE
OCCUPE 2 TETES : 91 ans (H) et 86 ans (D)
Valeur Vénale : 99 500 euros
T.F. : 168 euros dont 156 euros d’OM
Charges : 147 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9605 - Réf Superimmo : ANVXWSQJM
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Caractérisques
Bouquet : 80 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

77,47 m² (carrez : 77,47) - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 406 € / an
Maximum : 1 902 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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