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Vente appartement 159 000 €
77,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 2 057 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
Agence Immorêve

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Description

L'agence Immorêve vous propose, en plein coeur de Saint-Etienne, cet appartement de type T3 de 77m2 avec 2 chambres, balcon et garage, situé au 5ème étage d'une copropriété édifiée en 2009, à proximité directe de Centre-deux !
L'entrée se fait sur une pièce de vie de plus de 33m2 avec rangement, idéale pour recevoir ou profiter des moments en famille, avec accès direct au balcon de 9m2. La cuisine (avec plaque de cuisson au gaz, hotte à filtration, lave-vaisselle) de 8,3m2, semi-ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer vos repas en toute décontraction. Une salle de bain de plus de 5m2 avec baignoire d'angle, évier simple vasque et VMC, ainsi qu'un WC séparé.
Côté nuit, 2 chambres, dont une avec rangement, comprises entre 11,56 et 13m2.
Au sous-sol, un box de stationnement, idéal pour y garer votre véhicule ou y stocker vos affaires.
Le tout au sein d'une copropriété bien entretenue en plein centre-ville, aavec commerces et transports en commun à proximité directe.
ÉLEMENTS TECHNIQUES :
Fenêtres Double-vitrage PVC ou ALU / Volets roulants motorisés
Chauffage par radiadeurs et production d'eau chaude par chaudière individuelle au Gaz de Ville
Taxe Foncière 2024 : 1412 euros
Si ce bien a retenu votre attention, n'attendez plus, et appelez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : GDC-285 - Réf Superimmo : ANVXX1LXD
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

77,31 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (9 m²)Année de construction : 2008
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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