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Description

iad France - Corinne Robin (06 82 28 93 05) vous propose : Opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet appartement lumineux en rez-de-chaussée, orienté sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la verdure. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Romanet, au calme, il est idéal pour un investisseur en quête d'un bon rendement locatif ou pour une résidence principale.
Avec ses 2 chambres (possibilité d'aménager une troisième) et une cave de 13 m², cet espace traversant propose de beaux espaces à exploiter.
Une visite s'impose !
Je vous invite à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Robin EI (ID 63737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1579480 - Réf Superimmo : ANVXWO7VT
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1969
Chauffage collectif électriqueInterphone
Copropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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