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Vente appartement 225 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 922 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurélie CHERGUI - iad

Aurélie CHERGUI - iad

2 avis
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Description

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT HERBLAIN - BEAUSÉJOUR - APPARTEMENT T3 - 76,30 m2 - 2 CHAMBRES - DOUBLE BALCON - CAVE - PARKING
Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, venez découvrir dans une petite copropriété des années 60, un T3 de 76,73 m2 rénové avec goût . Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu se compose: d’une entrée (placards), d’un salon-séjour lumineux accès 1er balcon (expo Sud-Ouest), d’une cuisine aménagée et équipée accès 2eme balcon (expo Est) et d’un séchoir . La partie nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! À visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.33 € par mois (soit 1372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651290 - Réf Superimmo : ANVXXBTF3
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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