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Vente appartement 380 000 €
77,46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
77,46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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- 4 906 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Proche du Suisse et à deux pas d'Annecy, à vendre à SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 77,56 m². Il dispose d'une entrée, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de WC. Un chauffage mixte sol/convecteurs collectif alimenté au gaz est installé dans cet appartement. Une cave offre à cet appartement une solution de stockage supplémentaire. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Une terrasse d'une surface de 10,45 m² lui ajoute un supplément d'espace bienvenu. Il se situe au 2e étage d'un immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Julien-en-Genevois, Pougny-Chancy et Valleiry à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Le Cinema Rouge Et Noir vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Place du Cret anime les environs chaque vendredi matin. Il est à vendre pour la somme de 380 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 150 lots et avec 2 400 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT JULIEN EN GENEVOIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à SAINT JULIEN EN GENEVOIS. Copropriété de 150 lots Charges annuelles : 2400 euros.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 3424 - Réf Superimmo : ANVXX63TE
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285257.pdf
| 77,46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 150 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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