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Description

Saint-Maurice - Limite Charenton-le-Pont, bel appartement traversant de 76,62 m2 loi Carrez au 1er étage d'un immeuble 1982 tout juste ravalé, composé d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un premier balcon exposé Ouest, une cuisine semi-ouverte (séparation totale possible), une chambre avec sa salle d'eau, une grande chambre de 21 m2 (divisible en deux chambres selon configuration d'origine) donnant sur un deuxième balcon exposé Sud, une seconde salle de douches, un wc indépendant. Une cave et un parking complètent ce bien. Rafraîchissement complet à prévoir.
Les + :
- Distribution parfaite et fonctionnalité, luminosité (double exposition Sud-Ouest), présence de deux extérieurs
- Copropriété parfaitement entretenue, ravalement récent, aucun travaux à prévoir, gardien
- Quartier résidentiel et commerçant
- Proximité des transports : métro Charenton Ecoles ou Ecole vétérinaire (ligne 8) à 6-7 minutes à pieds, bus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IA2410102 - Réf Superimmo : ANVXX932J
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 6 169 € / m²

Barème d’honoraires : https://2aimmo-patrimoine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1982
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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