Vente appartement 114 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Sébastien Thonet (07 66 85 60 29) vous propose : De retour à la vente et A VISITER SANS TARDER dans une petite résidence calme et verdoyante un appartement T3 situé au 3 eme et dernier étage sans ascenseur avec digicode et gardien. Il est composé d'une entrée desservant un séjour très lumineux de 24m² environ avec accès à un balcon, une grande cuisine fermée à aménager et équiper , placards, une salle de bain, un wc, 2 chambres, un beau dressing de 4m² environ . Pour compléter ce bien nous avons une Cave en sous-sol et une place de parking privé extérieur. Proche commerces, écoles et gare RERC et Bus. Les charges comprennent L'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des parties commune et espace vert.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Thonet EI (ID 33766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2022.

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SÉBASTIEN THONET - IAD

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