Vente appartement 595 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

Saint-Raphaël (83530)

iad France - Chloé Arnaud (06 18 79 72 18) vous propose : *** Superbe appartement T3 avec son toit terrasse ***
Dans le secteur prisé d'Agay, à Saint-Raphaël, à proximité des commodités, de la plage et de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 76 m2 situé dans une résidence sécurisée de standing, avec garage fermé en sous-sol.
L'appartement climatisé offre un espace de vie lumineux avec une magnifique vue mer, une cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse principale ainsi qu'un accès privatif à un toit-terrasse de 76 m2 également. Depuis ce dernier, vous aurez une vue panoramique sur la mer et les massifs de l'Estérel.
La résidence sécurisée bénéficie d'un grand parc avec sa piscine, son boulodrome et ses espaces verts ainsi que d'un accès rapide à la plage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud EI (ID 54502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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CHLOÉ ARNAUD - IAD

Siren : 893030544

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