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16
Vente appartement 449 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 831 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Raphaël: 3P récent de 77m2 avec terrasse sud de 52m2. Garage, Parking et cave. Exclusivité
Saint-Raphaël: 3P récent de 77m2 avec terrasse et jardin sud de 52m2. Exclusivité.
Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 77 m², avec terrasse carrelée de 27m², et jardin privatif de 25m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, verdoyante, au calme, et située à 5 minutes du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.
1 garage, 1 cave et 1 parking privé. Possibilité d'un second garage pour 15.000 € en sus.
Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour réception de 41 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une lingerie.
Deux belles chambres avec placard (12 et 10 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse jardin sud de 52m² équipée d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique, d'un éclairage et de deux stores électriques.
Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée
- Domotique
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Baies en pvc blanc ou aluminium avec double vitrage
- Possibilité d'installer la climatisation
- Chaudière au gaz de ville
- Vidéophone
- Alarme
- Terrasse jardin spacieuse de 52 m²
- Dalles sur plot
- Un garage avec éclairage et prise électrique, une cave et un parking privé.
- Possibilité d'un second garage.
Les plus de la résidence :
- La résidence est récente et sécurisée avec un portail automatique.
- Ascenseur.
- Piscine.
- Places de parking libres en extérieur.
Située à 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, à 25 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Arrêt de bus en face de la résidence.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 148€/mois dont une provision d'eau froide.
Procédures diligentées contre la co-propriété :
Oui, pour la taille non conforme des arbres et pour quelques reprises en façade sous garantie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 7481975 - Réf Superimmo : ANVXXDVG5
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 77 m² (carrez : 77) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur verdure |
| Année de construction : 2016 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2022.
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