Alexandre SEGUES - eXp France

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Description

À quelques pas du RER et des écoles, au sein d'une résidence entourée de verdure, cet appartement de 4 pièces se compose comme suit :
- vaste entrée, double salon baigné de lumière de 31m2 ouvrant sur le balcon ;
- cuisine aménagée dotée d'un cellier
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau ; toilettes indépendantes ;
- 2 chambres dont l'une avec balcon
* Porte blindée - Gardien.
** Très belle vue sur parc
Appartement à rafraichir.
Ce bien immobilier dispose en outre de deux places de stationnement en extérieur et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 95 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83461709 - Réf Superimmo : ANVXWW68C
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / anTaxe foncière : 1 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 11/12 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Balcon - LoggiaGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine de 8 m²Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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