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Vente appartement 265 000 €
77,65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
77,65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 413 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRASBOURG ORANGERIE - Appartement traversant 3/4 pièces de 77.65 m² à rénover situé dans le quartier Marne réputé pour son marché et à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et du Parc de l'Orangerie. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété datant de 1952 et comprenant 9 lots d'habitation dans cette entrée d'immeuble. Les charges de copropriété sont de 82 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, des espaces verts et concierge. Il se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un WC indépendant, d'un double salon-séjour de 26.33 m² avec accès à un premier balcon de 2.62 m² exposé Sud, de deux chambres de 11.76 m² et 12.84 m² dont une agrémentée d'un second balcon de 2.25 m² également exposé Sud, d'une salle de bains, d'une spacieuse cuisine de 10.22 m² avec accès à une loggia de 3.28 m² depuis laquelle vous accédez à une buanderie. Une cave et un grenier complètent le bien. Points forts de l'appartement : sa localisation, sa luminosité, le volume des pièces, les 2 balcons au calme avec vue sur le jardin de la copropriété et la pointe de la Cathédrale, la loggia, la buanderie et l'agencement avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Informations complémentaires : chauffage au gaz individuel, fenêtres en bois simple vitrage ou avec survitrage, volets roulants en PVC. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.
Publiée le 16/10/2022 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 7131 - Réf Superimmo : ANVXQ2I62
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 3 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980 € / an | Taxe foncière : 858 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/16325/christelle-clauss-immobilier-6_16325_6.pdf
| 77,65 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1952 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 274 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2022.
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