Vente appartement 299 000 €

77,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Vous recherchez un appartement alliant charme et emplacement pratique ? Ce 4 pièces de 77,81 m2 Carrez (93 m2 au sol) pourrait bien vous plaire !
Situé au 4ème étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg et du quartier historique de la Petite France, cet appartement vous place au coeur de toutes les commodités. Proche de la faculté de médecine, des commerces et avec un accès facile aux autoroutes, tout est réuni pour simplifier votre quotidien.
Dès l'entrée, vous trouverez une belle salle de bains avec baignoire, double vasque et espace pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine indépendante est idéale pour accueillir un coin repas séparé du salon. Face à celle-ci, deux pièces en enfilade offrent la possibilité de créer un salon-séjour ou un salon et une chambre, selon vos besoins.
Les deux autres chambres, situées au calme dont l'une côté cour intérieure, offrent des espaces confortables pour toute la famille ou des colocataires.
Avec ses nombreuses fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave électrifiée de 13 m2 en sous-sol complète ce bien.
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement parfaitement situé pour une vie de famille, ou pour une colocation !
DPE D / GES D
Chaudière individuelle au gaz neuve
1120EUR de charges annuelles dont 600 EUR de charges locatives
Taxe foncière : 877 EUR
Prix : 299.000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 289.000 EUR nets vendeurs et 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous aussi, vous avez décelé le potentiel de cet appartement ? N'attendez plus, appelez-nous !
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Agent commercial - RSAC no 980 625 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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