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Description

Julie Mattelon vous propose EN EXCLUSIVITE au coeur du centre de Tassin-La-Demi-Lune, secteur Horloge, au pied des commerces, écoles, bus (5min de la gare gorge de loup ), dans une résidence sécurisée bien entretenue, un grand T3 traversant de 77m2 situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un salon/séjour de 32,31m2 (poss 2ème chambre) donnant sur un balcon de 8,46m2 exposé Est, une cuisine séparée et une chambre donnant sur un second balcon de 8,18m2 exposé Ouest au calme en intérieur de résidence, une salle de bain, wc séparé.
Vendu libre avec une cave.
Travaux de rénovation à prévoir. Beau potentiel. Lumineux. Situation exceptionnelle.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contact My Casa Immobilier: 04.72.60.97.02 / 06.89.96.37.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : DUM01JM - Réf Superimmo : ANVXX2UMW
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 3 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

77 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (4,21 m²)
2 balconsAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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