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Vente appartement 265 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 442 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cyril Duclos - iad

Cyril Duclos - iad

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Description

iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Appartement 77 m² - 3 chambres - Balcon - Lumineux - Climatisation
Bienvenue dans ce charmant appartement T4 de 77 m², idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités.
Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon de 27 m² ouvrant sur un balcon orienté à l’ouest, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, séparée du séjour et en parfait état, est entièrement fonctionnelle et prête à l’emploi.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables d’environ 10 m² chacune, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé.
Une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Par ailleurs, les places de stationnement dans la résidence sont libres, facilitant le stationnement au quotidien.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des arrêts de bus (14, 72, 5, 73, C21), des commerces de quartier (boulangerie, supermarché) et des écoles.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché : un véritable coup de cOEur vous attend à Tassin-la-Demi-Lune.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.22 € par mois (soit 2846.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1643837 - Réf Superimmo : ANVXX7MH3
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 846,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 27 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 928 € / an
Maximum : 2 608 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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