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Vente appartement 269 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thiais (94320)

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  • 3 494 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Issam MEROUANE - iad

Issam MEROUANE - iad

1 avis
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Description

iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : Superbe appartement TRAVERSANT de 4 pièces IDEAL FAMILLE avec « LOGGIA », « SANS vis-à-vis » et DPE Classe D.
On y trouve : une entrée spacieuse, Un double séjour LUMINEUX donnant sur une LOGGIA, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une grande cuisine séparée, une salle de bains, un WC séparé et des RANGEMENTS pratiques, DRESSING, PLACARD.
Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble avec ASCENSEUR, dans une copropriété très CALME et VERDOYANTE.
Il offre un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur paisible à proximité du PARC des Lilas.
Atouts supplémentaires :
- Exposé Est/Ouest.
- CAVE pour un espace de stockage supplémentaire.
- GARAGE à vélo sécurisé.
- PLACE de parking privative.
-La copropriété offre Une SALLE DE RECEPTION pour les événements conviviaux.
Cet appartement est une OPPORTUNITE RARE, ...
Ne manquez pas cette occasion unique ! A VOS TELEPHONE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1561741 - Réf Superimmo : ANVXW64R9
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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