Vente appartement 229 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thurins (69510)

THURINS CENTRE,
C’est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative.
Principalement étendu au 1er étage, il profite d’une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais.
Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien!
Il va recevoir une terrasse tropézienne de 7,80 m² exposée Sud-Est afin de profiter des beaux jours.
Actuellement occupé par un locataire, il génère un revenu foncier d'environ 9 000 € par an.
Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village.
Capi + : Visite virtuelle sur demande / Hauts plafonds
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858153)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	323 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2016.

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MATHIEU SEGUY - CAPIFRANCE

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