Vente appartement 294 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

Découvrez ce magnifique appartement au cœur du nouveau quartier de l'Arche Guédon situé à Torcy, à la limite de Noisiel.
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités et des commerces, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.
Cet appartement bénéficie de beaux espaces intérieurs baignés de lumière naturelle.
« bâtiments à énergie positive et réduction carbone ».
LA VIE, LE QUARTIER : Promenades piétonnes, parc public, crèche et école.
De nombreux espaces verts, des commerces en pieds d'immeubles ainsi qu'une grande variété d'équipements publics.
Une lisière de sous-bois est au pied du bâtiment, au cœur de la résidence se trouve un parc paysager où se mêlent faune et flore avec des nichoirs et des hôtels à insectes, et certaines toitures sont végétalisées.
LES TRANSPORTS :
Le bus 22O arrêt « cité scolaire » au pied de la résidence permet de rejoindre le RER A de Torcy en 12 minutes.
La station du RER A Torcy permet de rejoindre le centre de Paris Châtelet - Les Halles en 29 minutes.
A seulement 20min de Paris, la résidence bénéficie d’une situation géographique privilégiée grâce à la proximité des transports en commun (bus et gare RER de Torcy ligne A) et d’axes routiers importants tels que l’A4 et la N104. Cet appartement offre tout le confort de la ville en étant proche de la nature. A quelques minutes à pied de la résidence se trouvent des commerces, une médiathèque, un théâtre, un collège, un gymnase et une piscine.
L'APPARTEMENTS :
**Caractéristiques :**
- **Superficie :** 77.39 m²
- **Pièces :** 4 (entrée, loggia, cuisine, 3 chambres)
- **Salle de bains :** Avec toilettes intégrées
- **Toilette supplémentaire :** Séparée
- **Cellier :** Inclus
- **Parking :** Place en sous-sol
Cet appartement, prêt à être habité, vous permet de vous installer sans attendre les habituels 2 ou 3 ans de construction. Vous n’aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
**Points forts :**
- **Livraison rapide** en septembre 2024
- **Finitions de qualité**
- **Emplacement privilégié** à proximité de toutes commodités
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 236394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89990947700015.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

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FATMA HAMOUR - BSK IMMOBILIER

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