Vente appartement 334 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3, idéalement situé dans le quartier en pleine mutation de Matabiau, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du métro et de Jeanne d'Arc.
L'entrée s'ouvre un hall d’entrée équipé d’un placard intégré, avec d’un côté la cuisine séparée aux nombreux rangements, et de l’autre, un grand salon lumineux pour un total de 40m2.
La disposition des pièces garantit une séparation claire entre les espaces de vie et le coin nuit. Ce dernier comprend une première grande chambre de 14 m², une seconde chambre de 11 m². Un dressing indépendant complète cet espace, apportant un rangement supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’agencement.
Entièrement rafraîchi, l’appartement ne nécessite aucun travaux tout comme l’immeuble, dont la façade a récemment été rénovée. Il est vendu avec une cave privative, ainsi qu'une place de parking spacieuse en sous-sol, adaptée à un monospace. Un garage à vélo sécurisé est également mis à disposition dans la résidence.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 0663386201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 813 218 - SAFTI – SICRET Magali, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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