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Description

Liberkeys vous propose cet élégant appartement de 77 m² situé dans le quartier de Saint-Martin à Toulouse, proche de la coulée verte pour vos balades. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse et conviviale comprenant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. La grande baie vitrée donne accès à un balcon de 15 m² (les brises vues s'ouvrent et se ferment facilement), parfait pour profiter des soirées d'été avec vue dégagée sur le jardin.
A l'étage cet appartement offre trois chambres confortables, idéales pour une famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement de ce bien. Pour plus de commodité, un cellier est à votre disposition pour le rangement.
Les points forts :
- Appartement en duplex, avec les espaces nuits bien séparés des pièces de vies
- Chaque étage dispose d'un balcon de 15m2 orienté Sud-Est
- Lumineux et sans travaux
- Faible charges de copropriété
- Ecole maternelle & élémentaire Fleurance à quelques pas
La localisation est également un atout majeur. Vous accédez rapidement à toutes les commodités qui sont à venir dans ce nouveau quartier (commerces de proximité, marché). Vous apprécierez de la proximité avec les écoles, espaces verts qui en font un cadre idéal pour vos projets familiaux.
En termes financiers, la taxe foncière s'élève à 1735 € par an et les charges de copropriété à 108 € par mois. Un emplacement de parking privatif complète ce bien et local vélo/moto clos disponible.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM11520. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DOM11520 - Réf Superimmo : ANVXWRH26
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 735 €

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
Année de construction : 2021Chauffage collectif par aquathermie (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 3,9%

274 000 €
24 septembre 2024
285 000 €
Localisation
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