Vente appartement 315 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Appartement traversant 3 pièces - Quartier Pont des Demoiselles
Prix : 315 000 €
Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 77 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, entourée d’un parc arboré, dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles.
Caractéristiques principales :
- Grand appartement de 3 pièces
- 2ᵉ étage avec vue dégagée sur le parc (marronniers, cèdres, cyprès)
- Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle
- Salon et salle à manger avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc
- Cuisine ouverte avec bar, moderne et entièrement équipée, avec baie vitrée
- Espace nuit séparé comprenant 2 chambres au calme, avec vue sur la verdure
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble intégré et emplacement pour machine à laver
- Dressing équipé pour un rangement optimal
Confort et prestations supplémentaires :
- Entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir
- Place de parking individuelle et numérotée dans le parc de la résidence
- Cave au sous-sol et garage à vélos
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique
- Charges de copropriété : 100 €/mois
- Ravalement de façade déjà provisionné
– Isolation extérieure du bâtiment déjà provisionnée (augmentation de la classe énergétique)
Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement traversant allie confort moderne et cadre de vie paisible.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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WILHEM PIPE - IAD

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