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Vente appartement 325 000 €
77,41 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 4 198 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
TERRA TRANSACTION

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25 avis
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Description

Situé au dernier étage d'un des plus bel ensemble immobilier classé au coeur de la cité ducale d'UZES, cet appartement traversant d'EST en OUEST d'une superficie habitable de 77,41m2 profite d'une luminosité exceptionnelle. On y accède depuis un balcon filant à l'Est avec un espace pour une petite table déjeuner au calme. La circulation intérieure est fluide et s'organise autour d'un joli living avec un espace cosy et son dressing pouvant faire un couchage d'appoint supplémentaire. La cuisine et le salon principal donnent accès directement au balcon. Ce bien d'exception a été entièrement restauré et les éléments anciens préservés. Les sols en tomettes sont remarquablement conservés ainsi que les cheminées de style. Les plafonds hauts moulurés offrent une belle sensation d'espace. Vous disposerez d'une chambre principale et de la possibilité d'isoler une deuxième chambre. Salle d'eau et wc séparés avec coin buanderie. Chauffage central au gaz de ville et radiateurs de style ancien conservés. Isolation des combles réalisée, électricité récente, double vitrage récent sur menuiseries bois. Climatisation dans le salon. Idéal pour un pied à terre au coeur de la ville sans nuisances. Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement locatif ou de résidence principale. Consommation énergétique : 174 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 KgCo2/m2/an Date des diagnostics 29/02/2024. Estimation des coûts annuels entre 1030EUR et 1430EUR/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXWLMAS
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 491,98 € / an

Barème d’honoraires : https://terra-c.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77,41 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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