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Vente appartement 325 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 4 221 €/m²
  • Étage 2/1
Keller Williams

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Description

EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT DE CHARME 3 PIECES SITUEE A UZES
Dans un très bel Hôtel Particulier en plein coeur d'Uzès, venez découvrir cet appartement de charme de 77 m² alliant ancien et modernité et récemment rénové.
Situé au 2ème et dernier étage, après avoir traversé la cour d'honneur, on y accède par un balcon filant qui permet de profiter d'un extérieur, protégé, à l'écart du tumulte de la ville.
L'appartement traversant Est-Ouest offre une généreuse et belle lumière qui met en valeur les volumes, les grandes hauteurs sous plafonds, les articulations et les prestations imaginées par l'Architecte d'Intérieur qui l'a repensé.
On trouve ainsi un beau et généreux séjour avec sa cuisine adjacente, accueillante, aménagée et équipée et qui donnent tous les deux sur le balcon filant.
A l'opposé et accessibles naturellement, deux chambres se partagent la salle d'eau remaniée qui intègre un wc séparé ; espace machine à laver et rangement.
Vous aimerez le caractère de cet appartement à l'organisation optimisée, le cadre historique de l'immeuble dont il fait partie ainsi que son emplacement privilégié au centre d'Uzès.
À proximité : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, épiceries, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place aux Herbes le samedi matin. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Emmanuel DELMAS de KW REGARD pour visiter ce séduisant appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2671 - Réf Superimmo : ANVXWMYDL
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/1
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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