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Description

Appartement Uzès centre historique
Dans l’un des plus beaux immeubles du centre historique d’Uzès
Superbe restauration, luminosité et volumes hors du commun
Large salon, salle à manger et cuisine équipée Balcon
Situé au cœur du centre historique sans nuisance
Dans l’un des immeubles iconiques du centre historique, derrière une lourde porte en bois et accessible depuis la cour centrale commune, cet appartement de 78 m² au deuxième étage offre une terrasse filante (11,5 m²) pour aménager un espace été, au calme, dans le centre d’Uzès.
L’ensemble de réception offre une agréable distribution et de beaux volumes, hauteur sous plafond unique (dernier étage de l’immeuble). La cuisine aménagée et équipée permet l’accès à la terrasse filante. Le confortable salon de 24 m² est baigné de lumière.
Deux chambres de 13 et 17 m² et une large salle de bains avec cabinet et espace buanderie et rangement complètent cet espace parfaitement pensé.
L’appartement traversant est exposé Est/Ouest, les hautes menuiseries traditionnelles permettent à la lumière d’inonder les pièces.
Située au cœur du centre historique, dans un bel immeuble Uzétien, cet appartement à la belle restauration offre de superbes prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 20-02 - Réf Superimmo : ANVXXDVAF
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77,41 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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