Vente appartement 149 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Situé tout proche de l'Hôtel de Ville de Valence cet appartement d'une superficie de 77 m² au 4eme et dernier étage sans ascenceur d'un petit immeuble se compose d'un hall d'entrée qui dessert un lumineux salon/séjour avec l'accès à un balcon , deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau . Il est très bon état général avec des menuiseries pvc en triple vitrage et l'électricité aux normes . L'appartement est chauffé grâce a des radiateurs en fonte alimenté par une chaudière collectif au gaz de ville avec répartiteur. Pour terminer ce bien se trouve une grande cave en sous-sol. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs. Avec des valeurs respectives de 264 kWh/m²/an et 57 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 euros et 1 560 euros. Son prix de vente est de 149 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2704 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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