Vente appartement 160 500 €

77,32 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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2 076 €/m²
1er étage

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

06 16 77 27 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L' agence Stéphane Plaza immobilier de Valenciennes vous propose : Un Superbe appartement de charme dans le Vieux Valenciennes avec un locataire sur place. Situé au coeur du Vieux Valenciennes, dans une résidence préservant tout le charme de l'ancien, cet appartement de caractère saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. D' une surface généreuse, il dispose de 3 chambres lumineuses. Vous apprécierez également un vaste salon séjour baigné de lumière, une salle d'eau, une cuisine moderne aménagée et équipée complètent parfaitement ce bien alliant praticité et style. Pour plus de confort, l'appartement est doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, les résidents bénéficient d'un accès exclusif à un jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. - Chauffage électrique individuel à inertie, connecté marque SAUTER installés en 2021 - Sèche serviette de 2021 marque SAUTER - Chauffe-eau NEUF (sera changé le 04/10/2024) - Cuisine OSKAB 2021 posée par le cuisiniste (plan de travail sur mesure) - Salle de Bain refaite en 2021 - WC installés en 2021 Date d'entrée du locataire : Le 04/05/2023. Loyer hors charges 660 euros +105 euros avec charges soit 765 euros Pour découvrir ce bien, vous pouvez contacter Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2172 euros. Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 13908 - Réf Superimmo : ANVXWT113

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 2 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an	Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

77,32 m² - 6 pièces - 3 chambres	1er étage
1 cave	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2022.

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Siren : 828655464