Vente appartement 230 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Carlos Moreno (06 64 61 77 29) vous propose : Vous recherchez un appartement avec un espace extérieur pour pouvoir jardiner, profiter des beaux jours pour faire bronzette ou des barbecues? Je vous propose ce logement situé dans une grande maison divisée en quatre habitations de surface identique. La construction est édifiée sur plus de 800m² environ de terrain, permettant le stationnement de véhicules et d'espaces arborés. Un parking privatif couvert ainsi qu'une grande cave en sous sol sont vendus avec l'appartement. Pour les transports en commun, vous atteindrez le tram T9 en 7 minutes à pied ou à 11 minutes de la gare des Ardoines et de la future ligne de métro. L'appartement est fonctionnel et lumineux. Il bénéficie de beaux espaces et de nombreux placards. Il est habitable en l'état même si des travaux sont à envisager.
Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Moreno EI (ID 1277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 569 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	161 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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CARLOS MORENO - IAD

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