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Vente appartement 288 000 €
77,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
77,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
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- 3 729 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec garage
EXCLUSIVITÉ - Spacieux T3 avec Terrasse et garage.
Situé sur les hauteurs de Viuz, dans un hameau paisible, venez découvrir ce spacieux T3 en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de seulement trois appartements.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée avec placard
- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec une cheminée
- Deux chambres avec placards de respectivement 10,50 m² et 11,20 m² avec placards
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé.
Profitez d'un beau balcon/terrasse de 23 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée.
En annexe un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine, avec accès direct à l'appartement et une place de parking extérieure.
Chauffage électrique et cheminée insert au bois.
L'appartement est sur fosse septique non conforme mais avec dérogation de SRB car les égouts sont prévus dans le hameau prochainement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 810 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : MQ8175MEB - Réf Superimmo : ANVXWF419
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 3 729 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124
| 77,24 m² (carrez : 77,24) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 37 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 76 47 24 69
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