Vente appartement 179 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Voiron (38500)

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 96,6 m² (77,9 m² loi Carrez) idéalement situé en plein centre-ville de Voiron. Ce bien rare, niché au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 45 m², où se mêlent une cuisine équipée contemporaine et un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.
Les beaux planchers en bois massif et les poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Le plafond cathédrale accentue encore l’impression d’espace et de luminosité.
Un escalier central mène à l'étage supérieur, où deux chambres sous les toits vous attendent.
Le hall d'entrée distribue également un WC séparé et une élégante salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie pratique.
Ce duplex, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, ou un investissement locatif.
La combinaison entre un emplacement privilégié, une copropriété à faibles charges, et le caractère unique de ce bien en fait une véritable pépite à ne pas manquer.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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