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Vente appartement 149 900 €
77,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wasquehal (59290)

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  • 1 947 €/m²
HÉRON IMMOBILIER

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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de ce duplex de 77 m² situé au coeur de Wasquehal. Niché dans un quartier paisible et verdoyant, cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans une région dynamique et accueillante. Ce bien se distingue par son agencement harmonieux et ses 3 pièces spacieuses, incluant 2 chambres lumineuses et une salle de bains contemporaine. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Une cave de 10 m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre balcon privé, admirant la vue sur les jardins environnants. Ce duplex est conçu pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. Wasquehal, avec ses nombreuses commodités à proximité, vous promet une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où charme et modernité se rencontrent. Contactez HÉRON IMMOBILIER Villeneuve d'Ascq dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VA3056-HERONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX3L5C
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf

77,01 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 408 € / an
Maximum : 1 906 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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