Linda WEBER - OPTIMHOME

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Description

Découvrez dès maintenant ce charmant appartement de 3 pièces offrant une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un beau parquet, donnant accès à une terrasse exposée est.
Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 12 et 13 m², une vaste cuisine de 12 m², une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un placard dans l’entrée.
Idéalement situé au 1er étage en fait un lieu de vie pratique et agréable.
La copropriété ainsi que l’appartement très bien entretenus ne nécessitent d'aucuns travaux.
Les charges de copropriété sont de 200 € trimestriels.
Actuellement loué, cet appartement conviendra parfaitement à un investissement locatif classique recherchant un logement accessible et proche de toutes commodités.
Le bien inclut également une cave et un garage dans le prix de vente affiché.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement proche du centre de Wasselonne, calme et entretenu, ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort moderne, tranquillité et accessibilité !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 800€ soit 200€ / trimestriel.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Linda WEBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 214 078 Greffe de SAVERNE) 06 52 37 13 23 (réf. 572391 )

Publiée le 21/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830033005173 - Réf Superimmo : ANVXWZSGX
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / anTaxe foncière : 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Garage
1 caveChauffage au gaz
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 665 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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