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Description

***ANDRESY*** EXCLUSIVITE:
Situé dans une résidence ravalée, réisolée, avec balcons et toitures refaits (2022) à 10 min à pied de la gare (ligne J), des commerces et des écoles, visitez ce superbe appartement T4 de 78m². Il comprend : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée , séjour double lumineux avec accès sur balcon exposé sud-ouest et vue dégagée, deux chambres (13m²/10m²), WC indépendant, salle de bains avec espace buanderie, dressing et cellier.
Les +: la cave, le gardien et le calme de la résidence!
Qu'attendez-vous, appelez nous au 01.72.54.70.44 pour programmer une visite !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 693 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : VA1091-ACTI - Réf Superimmo : ANVXWD4QS
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/acti/50/3WGs3/bareme_d_honoraires_2023_2.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 693 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 175 € / an
Maximum : 1 589 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 8,7%

209 900 €
14 septembre 2024

Baisse de 1,8%

229 900 €
21 juillet 2024
234 000 €
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