Vente appartement 239 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andrésy (78570)

iad France - Charley Binand (06 35 44 83 29) vous propose : Appartement de Standing 3 pièces - Vue dégagée - PLEIN CENTRE VILLE
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et spacieux dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement agencé, ce bien saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur des jardins. La pièce de vie principale est spacieuse et une cuisine ouverte complète cet espace.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Vous apprécierez le calme et la sérénité qui règnent dans cette résidence bien entretenue, dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Profitez de la proximité des commodités et des infrastructures locales pour un quotidien facilité.
Ne tardez plus et venez découvrir ce havre de paix au cOEur d'Andrésy. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charley Binand EI (ID 70702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CHARLEY BINAND - IAD

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