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Vente appartement 266 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 410 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

ANNEMASSE à la limite de VILLE LA GRAND T3 d'environ 78 m2 situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin de 50 m2. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, Vous disposez d'une grande entrée distribuant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et WC séparé. En annexe : une cave et un parking collectif. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Situé dans un environnement calme, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445280492 - Réf Superimmo : ANVXX84DU
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.4807immobilier.com/baremes-dhonoraires

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : EstParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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