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Vente appartement 520 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 667 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thierry LESPINASSE - iad

Thierry LESPINASSE - iad

31 avis
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Description

iad France - Thierry Lespinasse (06 65 94 89 59) vous propose : Votre Pied-à-Terre au COEur d'Arcachon !
Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, de 78 m² idéalement situé à Arcachon. À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, il est situé au RDC d' une petite bâtisse et sans charges de copropriété !
Un salon spacieux de 32 m² baigné de lumière avec accès sur un patio d'environ 15 m².
Deux chambres (13,54 m² et 9,93 m²) avec leur salle d'eau.
Une cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant.
Un atout supplémentaire aussi : une grande cave d'environ 20 m² qui vous permettra d' optimiser la surface de ce bien ...
Cet appartement en bon état n’attend que votre touche personnelle pour aménager une cuisine.
Profitez du calme et de la proximité de la jetée Thiers, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Pas de place de parking mais des solutions pour le stationnement en centre ville !
Une opportunité rare à Arcachon ! Contactez moi dès aujourd’hui pour le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse EI (ID 36094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1639494 - Réf Superimmo : ANVXXH4S3
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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