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Vente appartement 499 000 €
78,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcueil (94110)

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  • 6 383 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Canopia Immobilier

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Description

Proximité immédiate Montrouge & Paris - Appartement 4 pièces 3 chambres - Prestations récentes - Bon état général - Balcon & place de parking
Idéalement situé entre La Vache Noire et le RER B Laplace. Idéal pour une famille, dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur et place de parking en sous-sol.
Au quatrième étage d'une belle résidence, découvrez cet appartement de 78m² bien agencé, avec une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon/terrasse de 6m² pouvant accueillir une grande table pour des repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fermée, peut être ouverte sur le séjour.
L'espace nuit comprend trois chambres (9,5 m², 10 m² et 11 m²), une grande salle de bain et des WC séparés, offrant plus de confort au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. Enfin, une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est incluse avec ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

Publiée le 24/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VA2157-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXW4QQH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

78,18 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Garage1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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