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Vente appartement 268 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 3 436 €/m²
  • Étage 1/2
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
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Description

APPARTEMENT LUMINEUX SUR 3 NIVEAUX AVEC PISCINE PRIVÉE AU C¼UR D'ARGELÈS-SUR-MER
Dans ce bel appartement lumineux, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de vos vacances ! Il est très bien entretenu par ses propriétaires norvégiens et vendu entièrement meublé et équipé pour six personnes.
Il bénéficie d'un grand garage avec de l'espace pour une voiture et des vélos.
L'entrée peut se faire par le garage ou par l'entrée principale située au niveau de la rue. À ce niveau se trouve une belle et lumineuse cuisine, un WC invité et un grand séjour avec accès à la terrasse ensoleillée exposée sud.
Un escalier descend vers la partie nuit comprenant trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au niveau inférieur se trouve le spacieux garage, et l'accès vers la piscine de 3x8 mètres.
Le logement est équipé de la fibre, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.
Faibles charges communales et bon potentiel locatif.
Le village d'Argelès, avec commerces et commodités, est à deux minutes à pied de l'appartement. Le marché local a lieu le mercredi et le samedi. En haute saison, des marchés nocturnes ont lieu tous les jours.
La plage est accessible en dix minutes à vélo et cinq minutes en voiture.
Cette belle région a beaucoup à offrir toute l'année, et elle est très facilement accessible par avion, train ou voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59
Le prix de 260 000 euros comprend les honoraires d'agence de 13 000 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 247000 euros.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 666V6275A - Réf Superimmo : ANVXWMYAD
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 Garage3 terrasses
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 768 € / an
Maximum : 1 038 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
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